城改房是城市更新的产品，一般价格较低，但需留意方针约束和商场承受度，出资需谨慎评价。

　　城改房是城市改造中为拆迁户供给的住宅，方针优惠，价格相对低，出资需重视地段和未来发展潜力。

　　假如居间协议中约好按成交价1%付出中介费的，中介供给的服务应当包含以下内容：1、权籍查询：向房地产生意中心查询、咨询所生意房子权力的来历、现状、有无典当、有无权力约束等，做好书面记载;查询、咨询触及权力人的处置要求和条件;核实处置资历、权力人和相关人的身份及权力等。2、运用状况查询：搜集、查询、咨询房子坐落环境、运用年数的约束、有否隐秘缺点、房子内的顶、墙、地、门、窗及设备等要不要检测或修正，设备转让价格及有关费用的结清状况等;向物业管理单位查询有无租借、违章建立、相邻联系侵权，以及修理基金的交纳和运用状况等。3、行情查询：搜集、查询、咨询生意价格的行情比较、税费结算、房子户型比较、生意两边的心思价格比较、有关方针变化的影响等;进行各式各样的方法的信息发布活动等。4、确认成交意向，缔结生意合同：伴随两边当事人实地踏勘房子、设备、环境;约好洽谈时刻、交流生意两边的成交意向;出示和确认权籍材料、确认当事人身份等;为成交两边挑选合同文本，进行签约辅导、见证，照实奉告成交两边生意合同的约好条款和需求留意的几点、实行方法、付出房款的方法等。

　　（1）国务院《住宅公积金管理条例》（2）《南京市住宅公积金管理条例》（3）《南京市住宅公积金缴存、提取等四个实施细则》（宁政办发[2006]170号）